R3FUND investeert doelgericht in woningportefeuilles in de Randstad, met een focus op volumes tussen de €4 en €40 miljoen. Wij richten ons met name op vooroorlogs vastgoed dat potentie heeft voor optimalisatie en verduurzaming. Door actief waarde toe te voegen, creëren we meer wooncomfort voor huurders en stabiele rendementen voor onze investeerders.
Onze aankooptrajecten zijn strak georganiseerd. Onze gespecialiseerde teams voeren de technische- en juridische due diligence uit, inclusief NEN- en energielabelmetingen, splitsingsanalyses en renovatieadviezen. Zo maken we in een vroeg stadium inzichtelijk waar de waarde zit én waar deze vergroot kan worden.
R3FUND beheert zowel verhuur- als uitpondportefeuilles. Per portefeuille maken we een strategische keuze, gebaseerd op marktomstandigheden, vastgoedtype en rendementsperspectief. Waar mogelijk worden woningen kadastraal gesplitst, om flexibiliteit en waarde te maximaliseren.
Bij verhuurportefeuilles hanteren we doorgaans een looptijd van zeven jaar, waarna verkoop plaatsvindt. Uitpondportefeuilles hebben een kortere horizon van vijf jaar. We streven in alle gevallen naar een gemiddeld rendement van minimaal 8% op jaarbasis. Verhuurportefeuilles kennen een lager risicoprofiel en leveren doorgaans een stabieler, maar iets lager rendement dan uitpondportefeuilles.
Raymond Varossieau is partner en heeft een beleggings-, ontwikkel- en bouwachtergrond. Bij R3FUND is hij verantwoordelijk voor de funding, marketing en human resources.
